Magnifique duplex avec terrasse aménagée sur le toit

D’une surface PPE de 171.6 m2, le duplex comporte un espace jour/réception situé au 6e étage, un espace nuit au 5e étage, ainsi qu’une terrasse en toiture.

La partie jour, au 6e étage, se compose d’un grand hall d’entrée, d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie ainsi que d’une cuisine agencée et équipée donnant directement sur une terrasse de 37,62 m2 PPE équipées d’une tente solaire motorisée.

Une autorisation de construire en force permet la réalisation d’une pergola bioclimatique avec un toit muni de lames orientables sur une partie de la surface de cette terrasse , en continuité avec la cuisine.

La partie nuit, au 5e étage, est composée d’une chambre Master, de sa salle de bains (avec baignoire et douche) et d’un espace dressing avec de nombreux placards ; ainsi que d’une deuxième chambre de dimension généreuse, équipée de rangements intégrés et assortie d’une salle de douche. Un balcon de plus de 20m2, équipé de tentes solaires motorisées, dessert les deux chambres.

Un réduit vient compléter l’équipement de cet étage.

Accessible depuis le hall d’entrée par un bel escalier revêtu de lames de parquet en chêne, la terrasse en toiture est un vrai espace de détente et d’accueil. Equipée d’une pergola créant une zone ombragée et conviviale, de jardinières richement plantées et d’une cuisine extérieure équipée, cette terrasse offre par beau temps une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc ainsi qu’une belle échappée sur le lac.

Une cave ainsi qu’un box double complètent ce bel objet.

Par ailleurs, un studio indépendant parfaitement équipé, d’une surface de 35.2 m2 PPE, et situé au premier étage de l’immeuble, est également disponible à la vente ou à la location.